Давайте про недвижимость поговорим?

Инвестирование, недвижимость, бизнес
Ответить
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 11:42 am
Kнязь писал(а): Вт июл 04, 2023 8:45 am

Премного благодарствуем-с! Всё взаимно!!! И это - а может не надо то в Отланту?! Флорида как ни крути в мильён разов лепше! :friends:
Я работаю в этом направлении. За последний год был 4, или 5 раза, сам уже запутался, там. Выбор сделан. 3 проперти, где бы я купил. Теперь всё зависит от нашей экономики, исхода войны в Украине!
Это все бла бла. Смирись. Если ты не купил во флориде када лакжури конды упали до 500-700к то не купишь када за лимон+ идут.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:42 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 11:42 am
Я работаю в этом направлении. За последний год был 4, или 5 раза, сам уже запутался, там. Выбор сделан. 3 проперти, где бы я купил. Теперь всё зависит от нашей экономики, исхода войны в Украине!
Это все бла бла. Смирись. Если ты не купил во флориде када лакжури конды упали до 500-700к то не купишь када за лимон+ идут.
Это когда было, напомни?
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 3:44 pm
BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:42 pm

Это все бла бла. Смирись. Если ты не купил во флориде када лакжури конды упали до 500-700к то не купишь када за лимон+ идут.
Это когда было, напомни?
10-12 лет назад?

Назови цифры тех 3х понравившихся пропертиз.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:47 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 3:44 pm
Это когда было, напомни?
10-12 лет назад?

Назови цифры тех 3х понравившихся пропертиз.
Asking prices 840, 790, 950.
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

Первых 2 PH в первой линии. Дому менее 20 лет.
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 3:51 pm
BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:47 pm

10-12 лет назад?

Назови цифры тех 3х понравившихся пропертиз.
Asking prices 840, 790, 950.
Ну так а я ж об чем? Ты их не покупал када они были 500-700к то как ты собираешься подтянуца на 850-950к? Не в смысле финансово а психологически.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:53 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 3:51 pm
Asking prices 840, 790, 950.
Ну так а я ж об чем? Ты их не покупал када они были 500-700к то как ты собираешься подтянуца на 850-950к? Не в смысле финансово а психологически.
Запросто, когда наберу эту сумму через несколько лет.
Возможно, всё таки, цены упадут. Хотя, с трудом уже верится.
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:01 pm
BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 3:53 pm

Ну так а я ж об чем? Ты их не покупал када они были 500-700к то как ты собираешься подтянуца на 850-950к? Не в смысле финансово а психологически.
Запросто, когда наберу эту сумму через несколько лет.
Возможно, всё таки, цены упадут. Хотя, с трудом уже верится.
Бин зэр, дан (нот) зэт. :lol:

Забей. Если не купил еще то вряд ли купишь. Дешевле приезжать и отстегивать 200-300 в день на эрбиэнби чем тянуть 800-900к весь год. Там таксы и стрвховка в год больше чем твой эрбнб бюджет на весь сезон. Плюс мортгидж, кондо физ, то сё.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Аватара пользователя
Ashley@@@
Reactions: 1676
Сообщения: 2450
Зарегистрирован: Чт сен 29, 2022 1:09 pm

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Ashley@@@ »

как купить кондо поближе к побережью, как второе жилье, если основной дом выплачен. Есть кэш, но недостатчно для даун пеймента
Жизнь хороша, и жить хорошо 🌺
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 4:06 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:01 pm
Запросто, когда наберу эту сумму через несколько лет.
Возможно, всё таки, цены упадут. Хотя, с трудом уже верится.
Бин зэр, дан (нот) зэт. :lol:

Забей. Если не купил еще то вряд ли купишь. Дешевле приезжать и отстегивать 200-300 в день на эрбиэнби чем тянуть 800-900к весь год. НеТам таксы и стрвховка в год больше чем твой эрбнб бюджет на весь сезон. Плюс мортгидж, кондо физ, то сё.
Нет, ты не прав. Там всё очень неплохо финансово, когда без мортгиджа. Об этом и речь. Cash deal only.
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:09 pm
BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 4:06 pm

Бин зэр, дан (нот) зэт. :lol:

Забей. Если не купил еще то вряд ли купишь. Дешевле приезжать и отстегивать 200-300 в день на эрбиэнби чем тянуть 800-900к весь год. НеТам таксы и стрвховка в год больше чем твой эрбнб бюджет на весь сезон. Плюс мортгидж, кондо физ, то сё.
Нет, ты не прав. Там всё очень неплохо финансово, когда без мортгиджа. Об этом и речь.
Не знаю о чем ты. Там без мортгиджа все остальные расходы не покрываюца рентом. Даже не рядом. Таксы под 10+к в год для не резидентов. Страховка 10-12к в год. Кондо физ с учетом ассесментов тоже 10-12+к в год. Уже 30-35к при ренте 3-4к, это если не пустует, платят вовремя и менеджмент не наебывает. А эрбнб скорее всего низзя если кондо или условия драконовые.

После надцати лет раздумий я понял что в нашем фин диапазоне во флориде там где НОА правила там попадание на бабки а там где их нет там бомжуют все остальные. А 3-5 лямов дом без НОА нам не светит. Увы и ах.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 4:18 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:09 pm
Нет, ты не прав. Там всё очень неплохо финансово, когда без мортгиджа. Об этом и речь.
Не знаю о чем ты. Там без мортгиджа все остальные расходы не покрываюца рентом. Даже не рядом. Таксы под 10+к в год для не резидентов. Страховка 10-12к в год. Кондо физ с учетом ассесментов тоже 10-12+к в год. Уже 30-35к при ренте 3-4к, это если не пустует, платят вовремя и менеджмент не наебывает. А эрбнб скорее всего низзя если кондо или условия драконовые.

После надцати лет раздумий я понял что в нашем фин диапазоне во флориде там где НОА правила там попадание на бабки а там где их нет там бомжуют все остальные. А 3-5 лямов дом без НОА нам не светит. Увы и ах.
Ну, вот. Теперь ты даже уже и без мортгиджа всё забраковал. По-моему ты лет 15 не был во Флориде, раз пишешь про рент 3-4 K в первой линии в 2 bedroom PH. Да и другие цифры ты взял по максимуму. Но спорить не буду. Время покажет.
Аватара пользователя
Американка
Reactions: 2673
Сообщения: 17862
Зарегистрирован: Чт апр 20, 2023 11:26 am
Откуда: Beverly Hills of the South

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Американка »

Kнязь писал(а): Вт июл 04, 2023 3:40 pm
Annushka писал(а): Вт июл 04, 2023 9:45 am И качество жизни у нас выше чем у вас обоих :pardon:
Я в ЛА если что... :D Зазря только за санфра мучалися и гуглили пасквили... :ROFL:
Там тоже самое
Haters gonna hate and the fakers gonna fake. I shake it off! (C)
Kнязь
Reactions: 484
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: Ср июн 07, 2023 8:32 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kнязь »

Annushka писал(а): Вт июл 04, 2023 7:18 pm
Kнязь писал(а): Вт июл 04, 2023 3:40 pm

Я в ЛА если что... :D Зазря только за санфра мучалися и гуглили пасквили... :ROFL:
Там тоже самое
Аннущка, ну Ви вот когда-нить видели, чтобы пчёлы доказывалЭ мухам, что мьёд всяко луЧЧе гуана?! То то же... :ROFL:
1 Изображение
Аватара пользователя
BarBoss
⭐ Top 5 most interesting users
Reactions: 5600
Сообщения: 16286
Зарегистрирован: Вт окт 11, 2022 1:13 am
Откуда: 3 мили офшор

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение BarBoss »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:47 pm
BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 4:18 pm

Не знаю о чем ты. Там без мортгиджа все остальные расходы не покрываюца рентом. Даже не рядом. Таксы под 10+к в год для не резидентов. Страховка 10-12к в год. Кондо физ с учетом ассесментов тоже 10-12+к в год. Уже 30-35к при ренте 3-4к, это если не пустует, платят вовремя и менеджмент не наебывает. А эрбнб скорее всего низзя если кондо или условия драконовые.

После надцати лет раздумий я понял что в нашем фин диапазоне во флориде там где НОА правила там попадание на бабки а там где их нет там бомжуют все остальные. А 3-5 лямов дом без НОА нам не светит. Увы и ах.
Ну, вот. Теперь ты даже уже и без мортгиджа всё забраковал. По-моему ты лет 15 не был во Флориде, раз пишешь про рент 3-4 K в первой линии в 2 bedroom PH. Да и другие цифры ты взял по максимуму. Но спорить не буду. Время покажет.
Рент твой тоже не гарантирован. Даже если седня 10-20к в месяц на первой линии. Мы уже всё это проходили. Особенно во время ковида.

Любая схема для пенсионного или отпускного проперти в которой ты зависишь от рента уже рискованная по определению. Дача должна приносить удовольствие сама по себе а не тока если ее афордать сдавая кому то. Иначе какой смысл?

Прикинь цифры вааще без рента и тада станет ясно что ты можешь афордать в дачном или пенсионном смысле.
Спасение утопающих дело рук...
Ты кобель Барбосс, и этим все сказано. (ц)
Так я же на мопеде...(ц)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

BarBoss писал(а): Вт июл 04, 2023 8:41 pm
Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 4:47 pm
Ну, вот. Теперь ты даже уже и без мортгиджа всё забраковал. По-моему ты лет 15 не был во Флориде, раз пишешь про рент 3-4 K в первой линии в 2 bedroom PH. Да и другие цифры ты взял по максимуму. Но спорить не буду. Время покажет.
Рент твой тоже не гарантирован. Даже если седня 10-20к в месяц на первой линии. Мы уже всё это проходили. Особенно во время ковида.

Любая схема для пенсионного или отпускного проперти в которой ты зависишь от рента уже рискованная по определению. Дача должна приносить удовольствие сама по себе а не тока если ее афордать сдавая кому то. Иначе какой смысл?

Прикинь цифры вааще без рента и тада станет ясно что ты можешь афордать в дачном или пенсионном смысле.
12345
Последний раз редактировалось Kurpa Вт июл 04, 2023 11:07 pm, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Американка
Reactions: 2673
Сообщения: 17862
Зарегистрирован: Чт апр 20, 2023 11:26 am
Откуда: Beverly Hills of the South

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Американка »

Kнязь писал(а): Вт июл 04, 2023 7:58 pm
Annushka писал(а): Вт июл 04, 2023 7:18 pm

Там тоже самое
Аннущка, ну Ви вот когда-нить видели, чтобы пчёлы доказывалЭ мухам, что мьёд всяко луЧЧе гуана?! То то же... :ROFL:
Уровень жизни в ЛА такой же как в СФ и он был ниже чем в Атланте, сори
Вложения
Screenshot 2023-07-04 at 12-51-10 Quality of Life Comparison Between Atlanta GA United States And Los Angeles CA United States.png
Screenshot 2023-07-04 at 12-51-10 Quality of Life Comparison Between Atlanta GA United States And Los Angeles CA United States.png (14.26 КБ) 284 просмотра
Последний раз редактировалось Американка Вт июл 04, 2023 10:13 pm, всего редактировалось 1 раз.
Haters gonna hate and the fakers gonna fake. I shake it off! (C)
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

Уровень жизни в АЛ такой же как в СФ и он был ниже чем в Атланте, сори
АЛ, (видно спутала с анал), новый город в Штатах, у болотной монстерихи.)
Опять грязный "ротик" нажаловался модерам и мне вынесли предупреждение. Давай дурочка. Вот ещё тебе даю шанс на жалобу. Это третья. И меня забанят.
Kurpa
Reactions: 3610
Сообщения: 10387
Зарегистрирован: Вс июн 12, 2022 8:35 am

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Kurpa »

УО исправила и таблицу впендорила. . :lol: :ROFL:
Аватара пользователя
Американка
Reactions: 2673
Сообщения: 17862
Зарегистрирован: Чт апр 20, 2023 11:26 am
Откуда: Beverly Hills of the South

Re: Давайте про недвижимость поговорим?

Сообщение Американка »

Kurpa писал(а): Вт июл 04, 2023 10:08 pm
Уровень жизни в АЛ такой же как в СФ и он был ниже чем в Атланте, сори
АЛ, (видно спутала с анал), новый город в Штатах, у болотной монстерихи.)
Опять грязный "ротик" нажаловался модерам и мне вынесли предупреждение. Давай дурочка. Вот ещё тебе даю шанс на жалобу. Это третья. И меня забанят.
Я не могу жаловаться, я в Позитивной группе. Так что пеняй только на себя.
Haters gonna hate and the fakers gonna fake. I shake it off! (C)
Ответить