Спроси у Арнольда нашего Шварцнегера он правда породнился с кланом КеннедиCoffe писал(а): ↑Чт июл 04, 2024 8:53 am https://www.businessinsider.com/real-es ... mes-2024-7
Вот как всякие нищеброды делают такие multimillion portfolios?
Можно ли заработать на Real Estate?
- Mad Hatter
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 2018
- Сообщения: 10247
- Зарегистрирован: Пн июн 13, 2022 7:22 am
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
“Набрать моргиджей и накупить много пропертей” - рискованная штука. Наш приятель, мультимиллионер, после real estate crash 80-х сел за баранку такси.
-
- Reactions: 38
- Сообщения: 692
- Зарегистрирован: Вс июл 31, 2022 4:13 pm
- Откуда: Usa
- Интересы: Путешествия. Красивые девушки
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Ну так до 2021 можно было брать эти 3% mortgages при том что цена дома была ниже чем сейчас. Любой кто тода набрал mortgages теперь фактически получает 50% dividend yield. Stockmarket тоже поднялся так что дальше расти некуда. Так что теперь делать если пропустил халяву. А ну и bitcoin тоже можно было за 10к купить.mikeG писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 7:57 amРазбогатеть на недвиге - один вариант.
Набрать моргиджей и накупить много пропертей.
Если пойдет вверх - разбогатеешь, если вниз - все потеряешь.
То же самое можно и со стоками делать, конечно.
Купить дом и 30 лет держать - через 30 лет как был один дом, так и остался.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Но все равно молодец. Способность быть мультимиллионером не пропьешь! ))
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
У меня 20 мортгиджей, я уже писала.
С этим идут side effects как оказалось.
Например, мне недавно отказали в кредитной карте магазина. В говнокредитной карте, которую дают всем! Я ее-то и взяла только потому, что люблю этот магазин и часто покупаю, и девочка была такая хорошая на кассе, уболтала меня зааплаить.
Амекс меня поставил в черный список, максимальный кредит лимит - 5000. У меня карта Амекс 18 лет.
Вот так тяжело быть лендлордом.
Я проверяю кредитную историю постоянно, у меня она идеальная.
С этим идут side effects как оказалось.
Например, мне недавно отказали в кредитной карте магазина. В говнокредитной карте, которую дают всем! Я ее-то и взяла только потому, что люблю этот магазин и часто покупаю, и девочка была такая хорошая на кассе, уболтала меня зааплаить.
Амекс меня поставил в черный список, максимальный кредит лимит - 5000. У меня карта Амекс 18 лет.
Вот так тяжело быть лендлордом.
Я проверяю кредитную историю постоянно, у меня она идеальная.
- Mad Hatter
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 2018
- Сообщения: 10247
- Зарегистрирован: Пн июн 13, 2022 7:22 am
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Что-то не сходится. Если кредит скор хороший, то должны давать. А если не дают, значит плохой.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
+1Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 3:11 pm Что-то не сходится. Если кредит скор хороший, то должны давать. А если не дают, значит плохой.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
У моей подруги 35 моргечей, у меня гораздо меньше, но больше чем 5
Всем пока кредитки дают
Последний раз редактировалось Sahara Пт июл 05, 2024 4:47 pm, всего редактировалось 2 раза.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Ты всегда веришь, что на заборах пишут?Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 3:11 pm Что-то не сходится. Если кредит скор хороший, то должны давать. А если не дают, значит плохой.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
У меня у друга брата папы 74 мортгиджа.
Ему даже жена не даёт и гросери не продают.
Ему даже жена не даёт и гросери не продают.
Последний раз редактировалось Kurpa Пт июл 05, 2024 4:49 pm, всего редактировалось 1 раз.
- Mad Hatter
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 2018
- Сообщения: 10247
- Зарегистрирован: Пн июн 13, 2022 7:22 am
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Я конечно не все знаю, но по мелочам он не врет, не тот характер.Kurpa писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:46 pmТы всегда веришь, что на заборах пишут?Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 3:11 pm Что-то не сходится. Если кредит скор хороший, то должны давать. А если не дают, значит плохой.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
А как вы посчитали 50% dividend yield?Coffe писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 11:32 amНу так до 2021 можно было брать эти 3% mortgages при том что цена дома была ниже чем сейчас. Любой кто тода набрал mortgages теперь фактически получает 50% dividend yield. Stockmarket тоже поднялся так что дальше расти некуда. Так что теперь делать если пропустил халяву. А ну и bitcoin тоже можно было за 10к купить.mikeG писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 7:57 am
Разбогатеть на недвиге - один вариант.
Набрать моргиджей и накупить много пропертей.
Если пойдет вверх - разбогатеешь, если вниз - все потеряешь.
То же самое можно и со стоками делать, конечно.
Купить дом и 30 лет держать - через 30 лет как был один дом, так и остался.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Да я, как бы и не про него.Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:49 pmЯ конечно не все знаю, но по мелочам он не врет, не тот характер.
Последний раз редактировалось Kurpa Пт июл 05, 2024 4:50 pm, всего редактировалось 1 раз.
- Mad Hatter
- ⭐ Top 5 most interesting users
- Reactions: 2018
- Сообщения: 10247
- Зарегистрирован: Пн июн 13, 2022 7:22 am
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Ну окKurpa писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:49 pmДа, как бы и не про него.Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:49 pm
Я конечно не все знаю, но по мелочам он не врет, не тот характер.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Как тебе 3 in one combination?
Halving, Mt.Gox and ETF escape?
Впрочем, это не сюда.))
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Я тоже так раньше думала.Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 3:11 pm Что-то не сходится. Если кредит скор хороший, то должны давать. А если не дают, значит плохой.
Приятель, который 10 домов так купил, говорит что пока единственный сайд эффект - ему больше не дают моргичей, потому что его зарплата не позволяет брать больше.
Когда у меня было 10 домов, все было ок.
Мортгиджи мне дают, бизнес кредит дали, а амекс и говнокредитка не дали.
Re: Можно ли заработать на Real Estate?
Это же про меня, что непонятно ))Kurpa писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:49 pmДа я, как бы и не про него.Mad Hatter писал(а): ↑Пт июл 05, 2024 4:49 pm
Я конечно не все знаю, но по мелочам он не врет, не тот характер.
Я вас прошу, что за невидаль - 20 мортгиджей, что прям вы так не верите.
10 обычным способом, и 10 DSCR.