Давайте про недвижимость поговорим?

[Coffe]

Смотрю видео про дубай. Оказывается dubai marina(развитый но устаревший район) квартиры примерно столько же per sqft как в манхэттане.. потому что какому ни будь британцу можно дофига сэкономить на налогах если он туда переедет. А для американца это конечно нет смысла.

[kolbasof]

В Турции точно убера нет.

В Турции точно убер есть.

Есть в Турции убер, только Uber Taxi. Т.е. приезжает желтенькая машина с лицензией на извоз, а не любой желающий подзаработать. Т.е. убер это просто интерфейс к таксиской мафии.

[Женя Стоунер]

Капа, чек зыс аут.

https://www.yahoo.com/news/squatter-get ... 26878.html

Идиоты. За убийство столько не дают. Система дурацкая

Music to my ears! Наказали стандартно, за каждое совершенное преступление. Также заметьте, что с этим похитителем домов сделали в штате НЙ. Правильно, на хвост соли. Поэтому криминал будет в штате НЙ дальше процветать.

Hobbs' sentence includes 25 years for fraudulent use of personal identification information and 15 years for grand theft over $100,000. He also faces 30 years of probation.

During his trial, evidence showed that Hobbs filed fraudulent paperwork in late 2022 with the Bay County Clerk of Circuit Court to transfer ownership of a the condo to himself. The property is legally owned by an 85-year-old woman and her children.

Hobbs has committed similar acts in other places, like New York, and he was sued but never arrested.

[Kapitula]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

[Kнязь]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

Государство платит тебе рент. Из плюсов - стабильно платит. Из минусов - сама понимаешь какой калибр тенантов тебе дырки в стенках наделает...

[LadyLiberty]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

Никогда не слышали пр секцию 8? Её дают всем малоимущим, включая так называемых беженцев разных мастей... Пока проапрувят вашу дачу, соц. работники вам все мозги выкрутят,и потом будут приходить с проверками и претензиями к вам. Говорить что не берёте секцию 8 тенантам нельзя, они могут пожаловаться за дискриминэйшен по источнику дохода...

[LadyLiberty]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

Государство платит тебе рент. Из плюсов - стабильно платит. Из минусов - сама понимаешь какой калибр тенантов тебе дырки в стенках наделает...

Не весь рент им оплачивают, какой-то процент, точно не знаю какой, может 60-70%, остальное тенаты сами платят.

[Kapitula]

Дело ясное, что дело муторное. Не буду брать. Спасибо

[Sahara]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

Дача может не подойти под 8 секцию.
Но смотря какая дача... Может и подойти...
проверки от 8 секции будут раз в год
На самом деле, это не так страшно.
Но противно, это да...
В один год нам пришлось 5 тыс с мужем заплатить чтоб под краном какую-ту фигню на кухне поменять, чтобы прошло инспекцию для 8 секции
Если бы тенант был не с 8 секциеи то мы бы не меняли эту фигню

[Kapitula]

Ясно, спасибо, уже решила не брать

[TonyaTomato]

Что за секция 8? Сдаю дачу, спрашивают, берём ли мы ее.

Государство платит тебе рент. Из плюсов - стабильно платит. Из минусов - сама понимаешь какой калибр тенантов тебе дырки в стенках наделает...

ха! дырки. у нас тут похлеще трэнд наблюдается. сэкшен 8 вьезжает в твоё чистенькое жильё, уделывает его в хлам, и через год переезжает в новое чистенькое только после ремонта жилье, которое снова по кругу в хлам. ну и так далее. и ничего с них не взять - голая .опа у них так сказать.

[TonyaTomato]

народ, вы такие безумно храбрые. я бы на такой подвиг как сэкшен 8 никогда бы не сподвигнулась.

[TonyaTomato]

с сегодняшнего дня у риэлторов новые правила. 3% комиссии платит покупатель. кто какую хиддэн адженду видит здесь?

[BarBoss]

с сегодняшнего дня у риэлторов новые правила. 3% комиссии платит покупатель. кто какую хиддэн адженду видит здесь?

С каких шишей? Если проперти скажем 500к это 15к. При том что наверно еле наскребли 5%(25к) на даунпеймент плюс скажем 1%(5к) слоузинг костс. Просто не будет у байеров своего агента а будут идти напрямую к агенту продавца. На самом деле учитывая что до этого закона агент покупателя формально должен был защищать его интересы но никто в реале этого не делал т.к. все агенты живут за счет финализированных сделок а не за счет проваленных то вместо фикции что "мой агент меня бережет" будут нанимать своих инспекторов и адвокатов проверять подводные камни не полагаясь на бла бла агентов продавцов. В принципе правильно ИМО и так будет лучше.

[Kнязь]

ха! дырки. у нас тут похлеще трэнд наблюдается. сэкшен 8 вьезжает в твоё чистенькое жильё, уделывает его в хлам, и через год переезжает в новое чистенькое только после ремонта жилье, которое снова по кругу в хлам. ну и так далее. и ничего с них не взять - голая .опа у них так сказать.

Я ссылку ставил - в Сити оф ЛА за них город платит даже немножко больше, чем маркет рент. Некоторые лендлорды ведуЦЦо на енту замануху... с печальными для них потом последствиями...

[Kapitula]

А что с ними не так, зачем ломать все?

[Kнязь]

А что с ними не так, зачем ломать все?

Бедность конечно же не порок, но таки есть причины почему они бедные в Америке, так?!

[Sahara]

Государство платит тебе рент. Из плюсов - стабильно платит. Из минусов - сама понимаешь какой калибр тенантов тебе дырки в стенках наделает...

ха! дырки. у нас тут похлеще трэнд наблюдается. сэкшен 8 вьезжает в твоё чистенькое жильё, уделывает его в хлам, и через год переезжает в новое чистенькое только после ремонта жилье, которое снова по кругу в хлам. ну и так далее. и ничего с них не взять - голая .опа у них так сказать.

Не сек 8 тенанты тоже могут засрать дом

[Sahara]

с сегодняшнего дня у риэлторов новые правила. 3% комиссии платит покупатель. кто какую хиддэн адженду видит здесь?

А если брать напрямую у агента который выставил listing то не нужно платить 3 процента комиссии баеру?

[TonyaTomato]

с сегодняшнего дня у риэлторов новые правила. 3% комиссии платит покупатель. кто какую хиддэн адженду видит здесь?

С каких шишей? Если проперти скажем 500к это 15к. При том что наверно еле наскребли 5%(25к) на даунпеймент плюс скажем 1%(5к) слоузинг костс. Просто не будет у байеров своего агента а будут идти напрямую к агенту продавца. На самом деле учитывая что до этого закона агент покупателя формально должен был защищать его интересы но никто в реале этого не делал т.к. все агенты живут за счет финализированных сделок а не за счет проваленных то вместо фикции что "мой агент меня бережет" будут нанимать своих инспекторов и адвокатов проверять подводные камни не полагаясь на бла бла агентов продавцов. В принципе правильно ИМО и так будет лучше.

у меня тоже первая мысль возникла - идти к агенту продавца. собственно, такое и раньше практиковалось.
но в случае покупательского маркета, покупатель, напр., может выставить своим условием, что продавец таки платит. это так же как повесить или разделить клозинг костс, что не редкая практика.