BarBoss писал(а): ↑Сб июн 15, 2024 11:41 pm
Это работа но есть какой никакой контроль.
...
С акциями такой трюк не пройдет.
Речь шла о дивидендах. Крупные компании из 500 их очень редко снижают (как в примере с АT&T). Но квартальные флуктуации в некоторых секторах имеют место быть при в целом общем повышении. Дивиденды растут, как и цена самих акций. Это общий тренд в хорошо сбалансированном портфолио и лично мой эмпирический опыт за 30 лет присутствия в рынке со всеми его взлётами и падениями.
Но, разумеется, надо понимать и знать, что делать в тех или иных ситуациях. Тоже работа, но другого рода. "Каждый выбирает для себя женщину, религию, дорогу..."
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 5:23 am
Американка
Лучше всего иметь сбалансириванный портфолио с "яйцами в разных корзинах"
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 5:37 am
Nostradamus
chicagoan писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 4:30 am
Лучше покупать акции не отдельных компаний а ETF, связанные с S&P500. Отдельные компании периодически выкидывают из S&P, если акции у них начинают сильно падать. Поэтому S&P500 почти все время растет. А если на акции фондов ETF еще продавать путы, то можно каждые два месяца получать по 500-1000 долларов на 100 акций. Хорошие дивиденды (6-7%) дают некоторые Closed End Funds. Но этим надо заниматься, а заниматься обычно лень.
А что мешает самому продавать сток который упал ниже некоторого уровня? В Fidelity это можно автоматизировать.
S&P500 индекс это принципиально другой вид инвестиций. Скорее growth чем income. Потому как дивиденды там мелкие и их динамика неопределенная. На мой взгляд не очень подходит для early retirees.
Кстати S&P500 индекс тоже может падать. Выкидывать никого не получается когда все падает сразу. VTI например с 2007 до 2009 года упал практически на 50% а восстановился только к началу 2013 года.
CEF это другое дело. Есть еще BDC, REIT и много чего еще. Там можно получить хорошие дивиденды но total return будет скорее всего сильно хуже чем S&P500 индекс.
in_the_crowd писал(а): ↑Сб июн 15, 2024 12:33 pm
Сами акции тех компаний флуктурируют туда-сюда. Но дивиденды только растут.
Это все правильно, что вы делаете. Но дело в том что дивиденды не всегда растут. Даже у супернадежных компаний с историей роста в 40-50 лет. Вот AT&T хороший пример, дивиденды у них только росли с незапамятных годов. А потом раз и подстригли их так что остались только рожки да ножки. И сток естественно завалился тоже.
Когда падал рент? На моей памяти здесь в SF Bay Area такого не было. Даже в 2002-2003 годах когда в IT была полная задница рент никуда не падал. И в 2009-м когда недвига рухнула вниз стремительным домкратом рент только рос. Потому что тем кто выставил свое жилье на форкложе надо было все равно где-то жить.
Не надо ля ля. В Бэй эрии цены на рент падали в 2012. Цены на недвижимость, тем более. Другое дело, что эти колебания несколько остают по фазе от колебаний рынка и значительно плавнее. Т.е. падают медленнее и восстанавливаются тоже медленнее.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 11:59 am
Alexa
Nostradamus писал(а): ↑Сб июн 15, 2024 9:30 pm
Могут перестать платить тогда их надо выселять и искать тех кто будет платить. Есть и другие проблемы. Бывает когда местные власти запрещают eviction, ограничивают рост рента или еще что. Вообще рентал пропердь это конкретная работа в отличие от инвестиций в рынок. Ну так ничего идеального в этом мире нет.
Во время ковида в Калифорнии выселить тенанта было практически невозможно. Да и сейчас, надо полгода минимум и кучу денег на суды.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 1:28 pm
kolbasof
Kurpa писал(а): ↑Чт июн 13, 2024 8:23 pm
С другой стороны этот организм куда успешнее, по сравнению с теми вурдалачками, которые подставили щель под негров из мозамбика и уганды и уехали туда.
Она тоже подставляла щель под всех кто согласился бы на вывоз из постсовка, но нашелся тот кому нужна была нянька. В каком то смысле повезло, осела служанкой в семье белых рабовладельцев, но отношение американских родственников к таким персонажам однозначное. С соответствующим финалом в будущем, когда родственники определят ее в дешевый стардом, причем из лучших побуждений. Ведь состарившихся служанок всегда выгоняли на улицу, а тут в целый стардом с удобствами. Про "совместно нажитое" пусть посмеётся лоер.
Kurpa писал(а): ↑Чт июн 13, 2024 8:23 pm
С другой стороны этот организм куда успешнее, по сравнению с теми вурдалачками, которые подставили щель под негров из мозамбика и уганды и уехали туда.
Она тоже подставляла щель под всех кто согласился бы на вывоз из постсовка, но нашелся тот кому нужна была нянька. В каком то смысле повезло, осела служанкой в семье белых рабовладельцев, но отношение американских родственников к таким персонажам однозначное. С соответствующим финалом в будущем, когда родственники определят ее в дешевый стардом, причем из лучших побуждений. Ведь состарившихся служанок всегда выгоняли на улицу, а тут в целый стардом с удобствами. Про "совместно нажитое" пусть посмеётся лоер.
Это бесконечная низкопробная сага совковых графоманов уже порядком надоела, стала скучна и задолбала, как заеженная пластинка. Вам очевидно неначто нанять проститутку, которая облегчила бы вашу неуемную фантазию
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 2:12 pm
JamesBond
Annushka писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 1:56 pm
Это бесконечная низкопробная сага совковых графоманов...
The Buckhead Saga...
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 2:34 pm
Американка
Про Трампа и Меланию куда интереснее
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 2:40 pm
JamesBond
Annushka писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 2:34 pm
Про Трампа и Меланию куда интереснее
JamesBond писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 3:47 pm
моя бабушка его очень любила. Там не было порнографии.
Зто новая весия, для форумских кобелей
а есть сериал про то как няня уезжает из России в Америку, где окручивает состоятельного американца на много лет старше её, и живёт за его деньги 25+ лет? Я бы хотел посмотреть
а есть сериал про то как няня уезжает из России в Америку, где окручивает состоятельного американца на много лет старше её, и живёт за его деньги 25+ лет? Я бы хотел посмотреть
Нет, таого нет, жто фантазии совковых старперов, но есть про эскорт Меланию
а есть сериал про то как няня уезжает из России в Америку, где окручивает состоятельного американца на много лет старше её, и живёт за его деньги 25+ лет? Я бы хотел посмотреть
Что за чушь ты несёшь?
Да у этой героини был доход аж 1К в месяц.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 5:20 pm
Американка
Kurpa писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 4:35 pm
был доход аж 1К в месяц.
Многие домохозяйки в Америке имеют похожую пенсию. И даже этому ты почему то завидуешь.
Re: Где вы собираетесь жить на пенсии?
Добавлено: Вс июн 16, 2024 6:27 pm
Американка
Кстати средняя пенсия в Америке не слишком большая
Social Security benefits are modest.
Social Security benefits are much more modest than many people realize; the average Social Security retirement benefit in February 2024 was about $1,862 per month, or about $22,344 per year.
Alexa писал(а): ↑Вс июн 16, 2024 11:58 am
Не надо ля ля. В Бэй эрии цены на рент падали в 2012. Цены на недвижимость, тем более. Другое дело, что эти колебания несколько остают по фазе от колебаний рынка и значительно плавнее. Т.е. падают медленнее и восстанавливаются тоже медленнее.
Я не знаю таких случаев чтобы у кого-то лендлорд понизил рент. Может где-то в East Bay. В самой Силиконке там где школы более-менее рент только рос каждый год и в 2012 тоже. Недвига в цене падала несколько лет но опять же не везде. В Пало Альто или Купертино например падение особо не ощущалось. В южной Калифорнии возможно падение всего было заметнее.
Вообще в Силиконке кризис 2008-2009 был не очень заметен. Вот в 2001-2003 было конкретно плохо то есть очень многие потеряли работу. В то время я еще снимал квартиру и искал дешевле но все равно ничего подходящего не нашел.
