Форум Привет

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:54 pm Тогда мучайтесь калифорнийскими лендлордами

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:00 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:54 pm Тогда мучайтесь калифорнийскими лендлордами

Ну не то что мучаемся, учимся лавировать среди препятствий...

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:57 pm

Kurpa писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:56 pm
Вот нафиг тебе этот геморрой с резиденшл? Продала бы всё и купила бы один хороший коммёршл. И была бы себе головой и умывальников начальник и мочалок командир!

Так мы туда сами ездим. Дача же. Вечером в пятницу поехал- вечером в воскресенье назад. Поошвырнулся

Kurpa писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:01 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:57 pm

Так мы туда сами ездим. Дача же. Вечером в пятницу поехал- вечером в воскресенье назад. Поошвырнулся

Ты не поняла. Я не про пенхэндл. Это, как раз, я понимаю. Дача, своего рода. Я про местные. Скопом продать и купить коммершл под свой лайсен. Я об этом. То, что я сейчас делаю.

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:03 pm

Kurpa писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:01 pm
Ты не поняла. Я не про пенхэндл. Это, как раз, я понимаю. Дача, своего рода. Я про местные. Скопом продать и купить коммершл под свой лайсен. Я об этом. То, что я сейчас делаю.

Зачем гемор лишний. Они крепко сдаются, народ живет по 5+ лет, платит исправно. Изначальную стоимость они давно окупили. Стоят и стоят.

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:59 pm

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:57 pm

Не только флад, а торнедо, штормы...Иншурансы там теперь требуют апгрейт пропертей, который выливается в сотни тысяч (400К), а без апгрейт они не страхуют. Вы не слышали??

Зачем мне слышать, когда у нас ничего не требует
Ну будет шторм, поменяем крышу нахаляву, не вижу проблему.

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:07 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 6:59 pm

Зачем мне слышать, когда у нас ничего не требует
Ну будет шторм, поменяем крышу нахаляву, не вижу проблему.

Не слышали- услышите, это везде сейчас, но во Флориде особенно, читайте новости. Мы например сейчас делаем апгрейт электрикал(пауэр капасити в здании)в одном из рентал проперти, это большие деньги, нас не заставляют пока,сами решили, но иншурансы уже намекают. Много новых требований к зданиям и не только в части электрикал капасити.

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:01 pm

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:00 pm

Ну не то что мучаемся, учимся лавировать среди препятствий...

А что там за препятствия? Слышала, что выселить сложно, а еще что?

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:19 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:01 pm

А что там за препятствия? Слышала, что выселить сложно, а еще что?

Не только выселять сложно, но и вселять, теперь запрещено спрашивать криминал рекодс,иммигрейшен статус, ограничения в депозите,отказывать тенанту иметь петс..Т.е. вселяй кого попало с кем попало, а дальше сам разбирайся. Меня агент по недвижимости даже предупреждал, что тенанты, чувствуя хорошую защиту, ищут способы засудить лендлорда на деньги, рассказывал случай, где суд вынес решение в пользу тенанта.(Ребёнка покусали блохи,которых тенант сам и развёл, а вину свалил на лендлорда).

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:08 pm Надоело уже рентерство, наигралась. Чем меньше их слышно, тем лучше. На данный момент только платят и молчат

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:23 pm

LadyLiberty писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:19 pm
Не только выселять сложно, но и вселять, теперь запрещено спрашивать криминал рекодс,иммигрейшен статус, ограничения в депозите,отказывать тенанту иметь петс..Т.е. вселяй кого попало с кем попало, а дальше сам разбирайся. Меня агент по недвижимости даже предупреждал, что тенанты, чувствуя хорошую защиту, ищут способы засудить лендлорда на деньги, рассказывал случай, где суд вынес решение в пользу тенанта.(Ребёнка покусали блохи,которых тенант сам и развёл, а вину свалил на лендлорда).

Нихрена себе. А с какой радости петс я должна позволять?

Sahara писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:26 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:23 pm

Нихрена себе. А с какой радости петс я должна позволять?

А я вот тоже не позволяю, а они все равно их тащут.
Что вы делаете в таких случаях? Выселяете их?

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:28 pm Лонг терм ничего, не жалуюсь. Шорт терм меня третий или четвертый год добивает. Заехали- сьехали.. то инструкции на чекин пришли, то как инет включается, то холодильник не работает, то уборщицу найми, то бассейн мутный.. нон-стоп. И это все параллельно с работой и другими делами. Забодал совсем да

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:29 pm

Sahara писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:26 pm

А я вот тоже не позволяю, а они все равно их тащут.
Что вы делаете в таких случаях? Выселяете их?

Нет, мне пофиг. У меня самой полный дом зверей, чего на других гнать буду. За собаку 300$ депозита берём экстра чисто чтоб хоть что-то взять

Sahara писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:26 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:23 pm

Нихрена себе. А с какой радости петс я должна позволять?

А я вот тоже не позволяю, а они все равно их тащут.
Что вы делаете в таких случаях? Выселяете их?

Sahara писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:54 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:29 pm

Нет, мне пофиг. У меня самой полный дом зверей, чего на других гнать буду. За собаку 300$ депозита берём экстра чисто чтоб хоть что-то взять

А я делаю пет рент.
За одного петса 25 долларов в месяц накидываю.
Если тенант хороший то разрешаю петсов
А так, стараюсь не разрешать но все равно тащут

Sahara писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:53 pm

Kapitula писал(а): ↑Пн июн 24, 2024 7:28 pm Лонг терм ничего, не жалуюсь. Шорт терм меня третий или четвертый год добивает. Заехали- сьехали.. то инструкции на чекин пришли, то как инет включается, то холодильник не работает, то уборщицу найми, то бассейн мутный.. нон-стоп. И это все параллельно с работой и другими делами. Забодал совсем да

я поэтому шорт терм не делаю.
а по-деньгам сильно больше у вас получается чем в лонг терм?