BarBoss писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:30 pm
При выплаченном жилье все что надо это иметь на налоги и мейнтенанс. Как правило даже выплат по пособии безработице может хватить. А с мортгиджем не очень.
После 45+ лет в америке и лично перенесенных 3-4 нехилые рецессии я сторонник прикрытия жопы при худшем варианте. Взять под эквити всегда успею а вот выплатить када нечем не очень. Но как грица у каждого своя пестня.
После 32 лет в Америке я полагаю, что без риска не добиться того, чего бы хотелось. Я рискнул, поехав в Штаты, по сути, без гроша, я рискнул, бросив надежную фактически государственную работу ради работы в индустрии (переехав на другой конец страны), я рискнул, купив дом по максимуму наших тогдашних возможностей, я рискнул, вкладывая свои пенсионные сбережения на 100% в маркет. В результате, я полагаю, что могу спокойно жить на пенсии, не меняя своего стиля жизни. Правда, мне уже 68 и я все еще работаю, так что фактор времени работает на меня - коплю долго, а тратить придется не очень долго.
ALK писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:22 pm
Я не теряю деньги, если они вложены под процент выше, чем я плачу за mortgage, я их, наоборот, все 30 лет зарабатываю.
И риск, несомненно, есть. Но, если есть две зарплаты, то риск сразу уменьшается, если оба не работают на одну компанию.
Whatever rocks your mystical world.
Мне привести уравнение, которое показывает сколько зарабатывается на вложенный доллар с учетом времени и интереса? Тогда поверите?
BarBoss писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:30 pm
При выплаченном жилье все что надо это иметь на налоги и мейнтенанс. Как правило даже выплат по пособии безработице может хватить. А с мортгиджем не очень.
После 45+ лет в америке и лично перенесенных 3-4 нехилые рецессии я сторонник прикрытия жопы при худшем варианте. Взять под эквити всегда успею а вот выплатить када нечем не очень. Но как грица у каждого своя пестня.
После 32 лет в Америке я полагаю, что без риска не добиться того, чего бы хотелось. Я рискнул, поехав в Штаты, по сути, без гроша, я рискнул, бросив надежную фактически государственную работу ради работы в индустрии (переехав на другой конец страны), я рискнул, купив дом по максимуму наших тогдашних возможностей, я рискнул, вкладывая свои пенсионные сбережения на 100% в маркет. В результате, я полагаю, что могу спокойно жить на пенсии, не меняя своего стиля жизни. Правда, мне уже 68 и я все еще работаю, так что фактор времени работает на меня - коплю долго, а тратить придется не очень долго.
Када мне было 25-35 я не чурался риска и даже часто выигрывал. И не сожалел о проигранном. Но в 60+ нет ни желания ни времени, тем более даже если завтра не пойду в офис с голода не умру еще лет надцать. Зачем выдавливать последний "еще один" доллар ума не приложу. Но это я.
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 4:51 pm
ALK
BarBoss писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:41 pm
Не выплатить мортгидж это примерно как не купить страховку - неважно какую. Если всё хорошо то заипись и ты в шоколаде. Если нет то глубокая жопа. ИМО это 1й признак нищебродства (как минимум ментального) дрожать за недополученные на стокмаркете навары при этом не задумываясь о риске потерять свое жилье из-за долга банку.
В моем пригороде 30-40% покупок недвиги за нал, без каких либо мортгиджей. И еще 30-40% с даунпейментом выше 30-40%. При средней цене дома седня 2-3мил. С 1й попытки - почему?
Let me guess, потому что интерес 7%? Есть 1,000 способов не потеять свое жилье даже, если временно доход иссякает. Если подходить к вопросу с головой.
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 5:07 pm
ALK
BarBoss писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:51 pm
Када мне было 25-35 я не чурался риска и даже часто выигрывал. И не сожалел о проигранном. Но в 60+ нет ни желания ни времени, тем более даже если завтра не пойду в офис с голода не умру еще лет надцать. Зачем выдавливать последний "еще один" доллар ума не приложу. Но это я.
Не любите вы с Кюрпой и Ко. арифметику, ой не любите. Скажем, я мог бы взять, к примеру, $100К и выплатить дом. Если же я не выплачу, то буду платить 2.7% (мой реальный mortgage interest) еще 30 let. Для простоты посчитаем, что это interest only loan и я плачу $2.7К v god. За 30 лет экономится $82.1К. Но я потеряю, скажем, при восьми процентах market return $900k. Если это "еще один" доллар, то я китайский император.
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 5:12 pm
Kapitula
Вишь, Барбос, как иногда полезно иметь супружницу и работать на корпорацию тогда не надо думать про « а вдруг»
ALK писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:44 pm
После 32 лет в Америке я полагаю, что без риска не добиться того, чего бы хотелось. Я рискнул, поехав в Штаты, по сути, без гроша, я рискнул, бросив надежную фактически государственную работу ради работы в индустрии (переехав на другой конец страны), я рискнул, купив дом по максимуму наших тогдашних возможностей, я рискнул, вкладывая свои пенсионные сбережения на 100% в маркет. В результате, я полагаю, что могу спокойно жить на пенсии, не меняя своего стиля жизни. Правда, мне уже 68 и я все еще работаю, так что фактор времени работает на меня - коплю долго, а тратить придется не очень долго.
Када мне было 25-35 я не чурался риска и даже часто выигрывал. И не сожалел о проигранном. Но в 60+ нет ни желания ни времени, тем более даже если завтра не пойду в офис с голода не умру еще лет надцать. Зачем выдавливать последний "еще один" доллар ума не приложу. Но это я.
Для меня есть один очень важный фактор - душевное спокойствие. Жить не думая каждый месяц о мортидже - одно удовольствие. Возможно финансово такой ход и менее выгоден чем вложить в акции, но мои нервы того стоят.
В результате и дом выплачен, и пенсия неплохая да и QQQ имеется.
Када мне было 25-35 я не чурался риска и даже часто выигрывал. И не сожалел о проигранном. Но в 60+ нет ни желания ни времени, тем более даже если завтра не пойду в офис с голода не умру еще лет надцать. Зачем выдавливать последний "еще один" доллар ума не приложу. Но это я.
Для меня есть один очень важный фактор - душевное спокойствие. Жить не думая каждый месяц о мортидже - одно удовольствие. Возможно финансово такой ход и менее выгоден чем вложить в акции, но мои нервы того стоят.
В результате и дом выплачен, и пенсия неплохая да и QQQ имеется.
А что вы такой неспокойный. Лично меня он вообще не беспокоит, вообще не думаю о нем
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 5:55 pm
Catmint
ALK писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:44 pm
Правда, мне уже 68 и я все еще работаю, так что фактор времени работает на меня - коплю долго, а тратить придется не очень долго.
Кому нужен такой жизнь?... Все мало, да мало.
Предпочла бы пораньше уйти на отдых. По горам походить, горный воздух, красота. Еще хотела акварелью рисовать и чьто? Каждому свое.
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 5:56 pm
Kapitula
Тому кому работа нравится. А на акварели выходные есть
Для меня есть один очень важный фактор - душевное спокойствие. Жить не думая каждый месяц о мортидже - одно удовольствие. Возможно финансово такой ход и менее выгоден чем вложить в акции, но мои нервы того стоят.
В результате и дом выплачен, и пенсия неплохая да и QQQ имеется.
А что вы такой неспокойный. Лично меня он вообще не беспокоит, вообще не думаю о нем
Так и подмывает написать: не зарастет народная тропа за статинами поетому.
Для меня есть один очень важный фактор - душевное спокойствие. Жить не думая каждый месяц о мортидже - одно удовольствие. Возможно финансово такой ход и менее выгоден чем вложить в акции, но мои нервы того стоят.
В результате и дом выплачен, и пенсия неплохая да и QQQ имеется.
А что вы такой неспокойный. Лично меня он вообще не беспокоит, вообще не думаю о нем
Я с моргиджем спокойная. Даже не знала, что надо о нем думать
Ну если муж/любовник платит - то может и не надо.
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 6:45 pm
Kurpa
ALK просто пустомеля. Ему не нужен конструктивный диалог. Ему нужно, чтобы все узнали, что его проперти было оценено в 1.7 млн. долларов и его прёт и раздувает от факта обманчивой самозначимости.
Вот и вся история.
Трехбуквенный, ты крут. Твоя математическая формула безупречна. Твой дом дорог и офигителен. Ты 101 % прав и мы все лохи приклоняемся перед тобой. )
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 9:26 pm
Catmint
Re: Платить иль не платить, вот в чем вопрос
Добавлено: Пн дек 25, 2023 9:39 pm
ALK
Kurpa писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 6:45 pm
ALK просто пустомеля. Ему не нужен конструктивный диалог. Ему нужно, чтобы все узнали, что его проперти было оценено в 1.7 млн. долларов и его прёт и раздувает от факта обманчивой самозначимости.
Вот и вся история.
Трехбуквенный, ты крут. Твоя математическая формула безупречна. Твой дом дорог и офигителен. Ты 101 % прав и мы все лохи приклоняемся перед тобой. )
Пшел нах, уебок. В игнор. предупреждение, грубость
BarBoss писал(а): ↑Пн дек 25, 2023 4:51 pm
Када мне было 25-35 я не чурался риска и даже часто выигрывал. И не сожалел о проигранном. Но в 60+ нет ни желания ни времени, тем более даже если завтра не пойду в офис с голода не умру еще лет надцать. Зачем выдавливать последний "еще один" доллар ума не приложу. Но это я.
Не любите вы с Кюрпой и Ко. арифметику, ой не любите. Скажем, я мог бы взять, к примеру, $100К и выплатить дом. Если же я не выплачу, то буду платить 2.7% (мой реальный mortgage interest) еще 30 let. Для простоты посчитаем, что это interest only loan и я плачу $2.7К v god. За 30 лет экономится $82.1К. Но я потеряю, скажем, при восьми процентах market return $900k. Если это "еще один" доллар, то я китайский император.
Сразу возникает вопрос, почему те, кто дает в долг под 2.7% на 30 лет не вложится туда, где дают 8%/год?
тогда не надо думать про « а вдруг»