Форум Привет

Ashley@@@ писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:16 pm Я бы такой построила у себя на бекярде, но нужно изучать вопрос.
Видела, что у многих достроен второй этаж или комната над гаражем. У нас одноэтажный район.
А что дороже надстроить второй этаж или этот маленький домик во дворе?

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:17 pm А. Я не поняла, какой дом 1.2 будет.
Идея мне все равно не нравится. Ребенок пусть в доме живет, зачем отселять. А свекровь надо хоть за пару улиц. Чужим сдавать ради чего, геморр

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:20 pm Пусть в доме тогда живет. Вообще не вижу смысла отскочит ее за три метра и засир себе весь бэкьярд и вид этой пристройкой

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:25 pm Ладно, стройте.
А я не буду

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:25 pm Я вообще создала тему, чтобы найти минусы, но похоже, что хорошие сапоги, надо брать.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:19 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:17 pm А. Я не поняла, какой дом 1.2 будет.
Идея мне все равно не нравится. Ребенок пусть в доме живет, зачем отселять. А свекровь надо хоть за пару улиц. Чужим сдавать ради чего, геморр

Свекровь селить в говнокондо за 500К, делать ремонт и платить 500 долл НОА за ни за что и ждать великих ассессментов?

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:21 pm У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.

DADU называется - Detached accessory dwelling unit.

Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.

Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?

У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).

Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:23 pm

Kapitula писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:20 pm Пусть в доме тогда живет. Вообще не вижу смысла отскочит ее за три метра и засир себе весь бэкьярд и вид этой пристройкой

У нас его можно отдельно сдавать за 3.5К, можно продать примерно за 800-900К. Можно построить за 600К и продать за 1.2М.

OtecFedor писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 3:29 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 1:21 pm У нас тут набирает популярность постройка гостевых домиков на участке.

DADU называется - Detached accessory dwelling unit.

Строишь себе такой 2 бед апартмент на бекярде - можно сдавать, можно маму поселить, можно себе там джим с офисом сделать, можно великовозрастного ребенка поселить.

Что думаете? Стоит ли оно того, или лучше отдельно что-то купить?

У нас это недешево, минимум 350К-380К если префаб, и 450-500К если из говна и палок. В это входит проведение utilities. Отдельные счетчики - еще тыс 20-30 extra ( Это просто fees в сити).

Есть прям красивенькие и как целая хата.
Есть менее красивенькие, но тоже хорошо.

Узанаите насколько сложно у вас поменять certificate of occupancy. Может оказаться что zoning ето не разрешает.

Kurpa писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 3:20 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 2:19 pm
Свекровь селить в говнокондо за 500К, делать ремонт и платить 500 долл НОА за ни за что и ждать великих ассессментов?

Ооой. У тебя же 20 мортгиджей. ))
Твой кондо можно сдать и иметь профит. Твой кондо можно потом продать. Может даже дороже.
Твой сарай нельзя сдавать, скорее всего. Твой сарай нельзя отдельно продать, а валью твоему дому он сильно не прибавит. Может и убавить, если люди заходят большой бэк ярд, а не сарай там.

Даша писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 3:40 pm Стройте
и репортаж с прогрессом на форуме - интересно
Последний домик симпатичный, среди сосен
… это в Калифорнии ?

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 4:16 pm

Даша писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 3:40 pm Стройте
и репортаж с прогрессом на форуме - интересно
Последний домик симпатичный, среди сосен
… это в Калифорнии ?

Это рендеринги и фотки с интернета, чтобы народ представлял о чем речь, а не конюшни всякие )))

Даша писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 4:19 pm

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 4:16 pm

Это рендеринги и фотки с интернета, чтобы народ представлял о чем речь, а не конюшни всякие )))

Наша конюшня была гораздо хуже )
Он выглядит, как отдельно стоящий домик в лесу -дача
У вас , наверное, попроще строят , не из камня и брёвен

Lenka писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 4:05 pm

Kurpa писал(а): ↑Ср мар 06, 2024 3:20 pm
Ооой. У тебя же 20 мортгиджей. ))
Твой кондо можно сдать и иметь профит. Твой кондо можно потом продать. Может даже дороже.
Твой сарай нельзя сдавать, скорее всего. Твой сарай нельзя отдельно продать, а валью твоему дому он сильно не прибавит. Может и убавить, если люди заходят большой бэк ярд, а не сарай там.

Ну я же написала, что можно сдавать. И что сити даже отдельные счетчики дает ставить. Даже более того, сити отдельный адрес дает сараю, с отдельным почтовым ящиком.
Сити всяко как может, "инкараджит аффордабл ливинг энд денсити".