Форум Привет

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:27 pm

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 3:39 pm ещё раз, нет - это не так. Дешевле для кого? Квартира в пригороде НЙ будет стоить дешевле чем дом во многих этих местах. Общественный транспорт лучше, и не надо всюду ездить на машине. Тебе человек из Калифорнии говорит что ему там не дорого. Потому что многое зависит от стиля жизни. В типичной Америке многие живут изолированно в частных домах. Это ужасно для пенсионеров.

Обьехав пол америки я давно понял что лично мне надо жить среди людей. Я физически не могу долго находица в глухомани без общения. ...

да, но ты проверил рейтинг? Аннушка пишет что в Миссиссиппи гораздо лучше.

Kurpa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 7:16 pm

kolbasof писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 7:01 pm
Клеит?

Ещё как. Точно не устою, после фотки!
Оформлю развод и в Бакхед во все тяжкие, с головой.

В Бакхед больше так просто не пускают.

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:39 pm

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:27 pm

Обьехав пол америки я давно понял что лично мне надо жить среди людей. Я физически не могу долго находица в глухомани без общения. ...

да, но ты проверил рейтинг? Аннушка пишет что в Миссиссиппи гораздо лучше.

Аннушка это же маркиза дэ бакхедская. Тока вместо собака муж.

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:42 pm

Kurpa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 7:16 pm

Ещё как. Точно не устою, после фотки!
Оформлю развод и в Бакхед во все тяжкие, с головой.

В Бакхед больше так просто не пускают.

Тока по большому блату. Пароль - "у вас есть хорошие рейтинги?" Ответ- "топ 10 похоронных бюро в бакхеде."

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:50 pm

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:39 pm да, но ты проверил рейтинг? Аннушка пишет что в Миссиссиппи гораздо лучше.

Аннушка это же маркиза дэ бакхедская. Тока вместо собака муж.

Хорошо, но ты другие штаты видел? Там Делавер на первом месте. Аннушка плохое советовать не будет.

Байден вон послушал Аннушку и поехал в Делавер спать.

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:51 pm

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:50 pm

Аннушка это же маркиза дэ бакхедская. Тока вместо собака муж.

Хорошо, но ты другие штаты видел? Там Делавер на первом месте. Аннушка плохое советовать не будет.

Байден вон послушал Аннушку и поехал в Делавер спать.

Когда мы говорим делавер мы подразумеваем байден. Она нас к байдену посылает.

Кстати можно так и сказать - "да пошел ты к байдену!".

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:51 pm

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:50 pm

Аннушка это же маркиза дэ бакхедская. Тока вместо собака муж.

Хорошо, но ты другие штаты видел? Там Делавер на первом месте. Аннушка плохое советовать не будет.

Байден вон послушал Аннушку и поехал в Делавер спать.

Он там так и не просыпался. Зомбировал все 50 лет. А некропедозоофилы теперь на него моляца. Вернее молились. И теперь переключились на Соску ин Чиф.

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:54 pm

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:51 pm Хорошо, но ты другие штаты видел? Там Делавер на первом месте. Аннушка плохое советовать не будет.

Байден вон послушал Аннушку и поехал в Делавер спать.

Когда мы говорим делавер мы подразумеваем байден. Она нас к байдену посылает.

Кстати можно так и сказать - "да пошел ты к байдену!".

Да, я не знаю как Аннушка такое могла сделать, особенно учитывая её долгий психоз по поводу Трампа...

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:39 pm

BarBoss писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:27 pm

Обьехав пол америки я давно понял что лично мне надо жить среди людей. Я физически не могу долго находица в глухомани без общения. ...

да, но ты проверил рейтинг? Аннушка пишет что в Миссиссиппи гораздо лучше.

Лучше там где нет аннушки.

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 8:42 pm

Kurpa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 7:16 pm

Ещё как. Точно не устою, после фотки!
Оформлю развод и в Бакхед во все тяжкие, с головой.

В Бакхед больше так просто не пускают.

У меня аусвайс, фотка аньки. Пускают без вопросов и даже дают бесплатно happy hour в любой столовке, где оно жрало. А оно хавало во всех местных андер $20 per person харчевнях.

Так тестируют будущих жителей Бакхеда:

Alexa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 2:47 pm Я купил 4 года тому назад. И буду выплачивать еще почти 30 лет. И как то не напрягает.

4 года назад? В Рвнчо Маргарита? Так это не меньше лимона надо полагать. Мортгидж это еще ладно (потому как там низкая ставка была скорее всего и на 30 лет), но с property tax это засада. Prop 19 действует с 2021 года так что скорее всего ее не использовали. Тогда вообще мало понятен смысл такого приобретения. Или там что-то еще имеет место быть.
А в retirement community не рассматривали? Там дешевле но труднее потом продать.

Nostradamus писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 10:15 pm

Alexa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 2:47 pm Я купил 4 года тому назад. И буду выплачивать еще почти 30 лет. И как то не напрягает.

4 года назад? В Рвнчо Маргарита? Так это не меньше лимона надо полагать. Мортгидж это еще ладно (потому как там низкая ставка была скорее всего и на 30 лет), но с property tax это засада. Prop 19 действует с 2021 года так что скорее всего ее не использовали. Тогда вообще мало понятен смысл такого приобретения. Или там что-то еще имеет место быть.
А в retirement community не рассматривали? Там дешевле но труднее потом продать.

13ю использовали. 19 это добавочный плюс. А 13 это то, чего у других нет.

Irena писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 10:33 pm

Nostradamus писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 10:15 pm
4 года назад? В Рвнчо Маргарита? Так это не меньше лимона надо полагать. Мортгидж это еще ладно (потому как там низкая ставка была скорее всего и на 30 лет), но с property tax это засада. Prop 19 действует с 2021 года так что скорее всего ее не использовали. Тогда вообще мало понятен смысл такого приобретения. Или там что-то еще имеет место быть.
А в retirement community не рассматривали? Там дешевле но труднее потом продать.

13ю использовали. 19 это добавочный плюс. А 13 это то, чего у других нет.

Не понял. Prop 13 от 1978 года ограничивает prop tax 1% от assessed value и не позволяет его повышать больше чем на 2 процента в год. Это хорошо но какое имеет отношение? При смене собственника или перестройке цена становится рыночной. Alexa купил дом четыре года назад, prop tax начал взиматься от продажной цены на момент сделки. Ну может не лимон но где-то близко к этому я так понимаю.
А вот Prop 19 от 2021 года имеет в составе кроме прочего prop tax transfer. То есть налог сохраняется если прежнее жилье принадлежащее человеку в возрасте 55+ продается и покупается новое в течении двух лет и обе сделки в Кали. Она вступила в действие три с половиной года назад то есть опять не относится к данному случаю.
Я что-то упустил из вида?

Nostradamus писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 11:23 pm

Irena писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 10:33 pm
13ю использовали. 19 это добавочный плюс. А 13 это то, чего у других нет.

Не понял. Prop 13 от 1978 года ограничивает prop tax 1% от assessed value и не позволяет его повышать больше чем на 2 процента в год. Это хорошо но какое имеет отношение? При смене собственника или перестройке цена становится рыночной. Alexa купил дом четыре года назад, prop tax начал взиматься от продажной цены на момент сделки. Ну может не лимон но где-то близко к этому я так понимаю.
А вот Prop 19 от 2021 года имеет в составе кроме прочего prop tax transfer. То есть налог сохраняется если прежнее жилье принадлежащее человеку в возрасте 55+ продается и покупается новое в течении двух лет и обе сделки в Кали. Она вступила в действие три с половиной года назад то есть опять не относится к данному случаю.
Я что-то упустил из вида?

Нет, все правильно. Просто он имел в виду, что после покупки им жилья проперти такс почти не растет.

JamesBond писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 2:48 pm

Alexa писал(а): ↑Чт авг 01, 2024 2:47 pm
Я купил 4 года тому назад. И буду выплачивать еще почти 30 лет. И как то не напрягает.

это я не понял. Зачем на пенсии мортгидж? Хватает на жизнь?

У меня моргедж под 3%. А маней маркет дает 5%. Закрывать его нет смысла.

И тем не менее...

Retirees Are Leaving These 5 States in Droves (And Going to These 5 Spots Instead)

The Exodus: Top 5 States Retirees Are Leaving
The data reveals a clear pattern of retiree migration away from several states, primarily driven by high costs of living, unfavorable tax situations, and harsh climates.
The top five states experiencing a significant exodus of retirees are California, New York, Illinois, New Jersey, and Colorado. These states, once considered ideal places to live and work, now see their retiree populations dwindle as seniors seek more affordable and comfortable living elsewhere.

The Promised Land: Top 5 States Attracting Retirees
In contrast to the states losing retirees, five states stand out as great destinations for seniors looking to relocate. Florida, Arizona, South Carolina, Texas, and North Carolina are witnessing a substantial influx of retirees.
These states offer a combination of favorable tax policies, lower costs of living, milder climates, and lifestyle amenities that cater to the needs and preferences of retirees. According to recent data, Florida, in particular, emerges as the clear leader, boasting a remarkable net gain of 77,290 retirees,
https://www.newtraderu.com/2024/07/31/r ... s-instead/

Why California’s Retirees Are Leaving for Their Golden Years

California, long celebrated for its beautiful weather and diverse landscapes, is experiencing the most significant net loss of retirees among all states, with 69,041 more retirees leaving than moving in. The state’s notoriously high cost of living is the primary factor driving this exodus.
Housing prices in many California cities have skyrocketed, making it challenging for retirees on fixed incomes to maintain their desired lifestyle. Additionally, the state’s high state income and sales taxes further strain retirees’ budgets.
Another factor contributing to California’s declining appeal is the increasing frequency of natural disasters, particularly wildfires. These events pose direct threats to safety and lead to rising insurance costs and potential property damage.
https://www.newtraderu.com/2024/07/31/r ... s-instead/

Американка писал(а): ↑Пт авг 02, 2024 3:34 am Why California’s Retirees Are Leaving for Their Golden Years
...

те кому так тяжело жить в Калифорнии, могут уехать в Бакхед.

Адекватные люди планируют пенсию за долго вперёд, и живут там где друзья, родственники, внуки, итд. А не бегают по стране в поисках дешевизны и высоких рейтингов журнала "Нищеброд". То что средний Американец ничего не планирует и живёт всё время в долгах, хорошо известно. Поэтому и президент страны - сенильный пидарас.

Retirees flocking to Florida as California, New York lose grip on resident seniors, study shows
More than 338,000 Americans moved to retire in 2023, an increase of 44% from 2022, study revealed

https://www.foxnews.com/media/retirees- ... tudy-shows